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Vor 5 Monate

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Miete zahlen ist zum Fenster rausgeschmissenes Geld. Ob an dieser Ansage etwas dran ist und was aus rein finanzieller Sicht mehr Sinn macht - eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten - klären wir in diesem Video.

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KOMMENTARE
Finanzfluss
Finanzfluss Vor 5 Monate
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Pascal Böwer
Pascal Böwer Vor Stunde
Hi, im ganzen Mal wieder ein gutes Video von euch. Ihr habt glaube ich aber einen Punkt nicht benannt! Was ist für den Fall, dass die Miete genau so hoch ist, wie Tilgung + Zinsen. In diesem Fall spart der Mieter nichts im Vergleich zum Käufer, der durch die Tilgung das Hausvermögen aufbaut. Dieser Fall ist keineswegs ein Sonderfall! Zudem investiert der Deutsche immernoch viel zu wenig und spart zu gern...
Tat Mehmet
Tat Mehmet Vor 29 Tage
Wer ein Eigentum anschaffen will muß Bedenken erstens min.10 Jahre nur Zinsen begleicht .Erst dann anfängt Mann sein Eigentum zur bezahlen
MK 2806
MK 2806 Vor 3 Monate
Gavin Dezimal mit deinem Erbe wirst du nicht mehr als aktuell ca. 15 Bitcoins kaufen können. Wert ca. 90.000 € plus minus ein paar hundert € da der BC stark schwankt jeden Tag. Ich selbst habe welche und hätte sie im Dezember verkaufen sollen
Wild Angel
Wild Angel Vor 4 Monate
Es gibt keine Steuervorteile für eigengenutze Immobilien. Es sei denn man sieht die Tatsache, dass man keine Steuer darauf bezahlt, dass man keinen Ertrag hat, als Vorteil... Vorsicht vor unerlaubter Steuerberatung! Die Frage was für den Einzelnen günstiger ist, kann niemand mit so einem pauschalen Video beantworten. Da hat manch ein Kommentar hier mehr Informationsgehalt. Selber rechnen und alle individuellen Faktoren einbeziehen, nur so geht's!
Muhhase
Muhhase Vor 4 Monate
Wenn ein Objekt bei Vollfinanzierung im Bereich von 500 Euro Zinsen monatlich liegen, dann ist dieses Objekt ca. 450.000 Euro Wert. Ein Objekt, dass diesen Wert entspricht kostet ca. 1500 Euro Miete wenn man es Mieten will. Dieses Video hier suggeriert, dass die Zinsen für einen Kredit in etwa der Miete für dieses Objekt entsprechen. Das ist der Grundpfeiler auf dem dieses Video aufbaut. Der Zinssatz müsste bei 3,5-4% liegen für Baukredite damit dieses Video inhaltlich der Realität entsprechen würde.
Dominik R.
Dominik R. Vor 14 Minuten
was ich schade finde ist das du nur davon ausgegangen bist das man sich einen Kredit von der Bank nimmt und davon erstmal ein aus Haus oder Wohnung kaufen will. Man kann genau so selber als privat Peron Geld sparen und dafür Anlegen. Diese Option wurde aber leider garnicht angesprochen.
Timo strata
Timo strata Vor 2 Stunden
Aber wenn ich in Dortmund für 70 000€ eine Wohnung kaufe und nochmal in den 20 Jahren für Hausgeld und Instandhaltung 72000€ ausgebe, dann bin ich bei 142 000€. Bei einer Mietwohnung + NK bin ich bei 144000€. Da ich die Wohnung aber für mindestens 70 000€ verkaufen kann, wenn kein Atomkrieg ausbricht (in Fällen von Rohrbruch und Bränden), dann bin ich bei 72k€, die ich gezahlt habe und nicht bei 144k€ in 20 Jahren. Da ist keine Wertsteigerung drin, was in einer deutschen Großstadt nicht unwahrscheinlich ist. In Ruhrgebiet lohnt sich das..
PEPE THE FROG talMUDA
PEPE THE FROG talMUDA Vor 17 Stunden
Kauf dir ein haus im ausland ist und lohnt sich viel mehr als wie in deutschland oder sonnst irrgend wo im mitteleuropa :)
Tamara Slotkowski
Tamara Slotkowski Vor Tag
Also, wenn man ein Haus baut, dann soll man es so groß wie möglich bauen und nur die besten Materialien nehmen - beste Dämmung, hochwertige Baustoffe und erlesenes Interieur. Das ist doch selbstverständlich und keine Frage. Ein viertel der Immobilien in Deutschland sind bis zur Rente nicht abbezahlt. Und dann kommt der Schornsteinfeger und sagt: sie haben da ein Loch im Dach. Das Haus ist ja schon 40 Jahre alt. Die Kinder sind aus dem Haus und die arme, gebrechliche Oma muss die Villa selber putzen, weil das ganze Geld in die Dachreparatur geflossen ist und man sich keine Reinigungskraft leisten kann. Was ich damit sagen will: bei der Diskussion hier werden die Einkommensverhältnisse zu wenig berücksichtigt.
xBroodyx
xBroodyx Vor 6 Tage
vielleicht versteh ich das ja auch einfach nur falsch...aber min 5:45 ... Wertgewinn/Verlust? das hab ich als Mieter doch nicht...als Vermieter - JA... und bei 5:12 ..., man muss ja auch berücksichtigen, dass am Ende der Rückzahlung mir das Eigentum eben auch gehört, das fehlt genauso in der Überlegung
LuiVanDoom
LuiVanDoom Vor 7 Tage
Danke das war sehr hilfreich
_ _
_ _ Vor 8 Tage
Wer Verstand besitzt, muss sich das Video garnicht ansehen!
sum gal
sum gal Vor 9 Tage
Also wenn ich mir ne immo kaufe, vermiet ich sie und miet ne andere, kann ich zusätzlich steuern sparen und hab Flexibilität
ENOvation
ENOvation Vor 10 Tage
Ich habe vor zu kaufen, jedoch miete ich aktuell bis ich mehr Eigenkapital angehäuft habe. Ist dies Sinnvoll oder doch eher lieber schnell mit weniger Eigenkapital ein Haus kaufen bei den niedrigen Zinsen? Ich Plane im Jahr ca. 6000-8000€ bei Seite zu legen, sodass ich in 4-5 Jahren genug Eigenkapital habe. Wunschvorstellung oder machbar?
MediSpring
MediSpring Vor 14 Tage
Bin Mieter und hab kein Aktiendepot. Was redet er da?
Andrea K
Andrea K Vor 15 Tage
Gut erklärt
kadir u.
kadir u. Vor 17 Tage
Hi ich bin thomas und habe 3 Mehrfamilienhäuser geerbt warum du mich als zuhälter wählen solltest erkläre ich dir in diesem Video!
Franziska Seyyitoglu
Franziska Seyyitoglu Vor 17 Tage
Mein gott komm mir vor wie im kindergarten das weiss man doch längst
FunkyBabe93
FunkyBabe93 Vor 17 Tage
Das Wort sagt doch schon alles. IMMOBILie. Auf Kredit würde ich mir keine Immobilie kaufen. Als Investition, wenn man Geld hat, ist es eine gute Sache. 20 Jahre Kreditrate bezahlen und das Ding gehört dir. Das hört sich erst mal gut an, ABER man muss jährlich Grundsteuer bezahlen, Brandversicherung, Wohngebäudeversicherung, Strom- und Nebenkosten muss man auch als Eigentümer zahlen, bei Eigentumswohnungen zahlt man monatlich Hausgeld, Müllentsorgung, Reparaturen und eventuelle Baumaßnahmen der Stadt/Gemeinde (Geothermie, Glasfaserleitungen, neue Wasserleirungen ect.). 20 Jahre ist eine lange Zeit. Manche Verschulden sich sogar 30 Jahre. Was ist wenn es in 15 Jahren keine Arbeit mehr in der Region gibt? Dann muss man umziehen und wird das Haus mit Verlust verkaufen. Was ist wenn man arbeitslos wird? Dann kann man die Raten nicht mehr bezahlen und die Bank bekommt das Haus. Über Familienplanung, unvorhersehbare Kosten und Schicksalschläge sollte man sich auch Gedanken machen, denn wie gesagt, 20 oder 30 Jahre sind eine verdammt lange Zeit.
Johann von tradingreise com
Johann von tradingreise com Vor 17 Tage
Tolles Video, wirklich sehr objektiv, sachlich und pragmatisch erklärt. Gruß Johann
random girl
random girl Vor 18 Tage
Haus kaufen ist die beste Entscheidung was man machen kann
Stefan Schnabel
Stefan Schnabel Vor 18 Tage
Wenn in meiner Wohnung der Wasserhand tropft, kommt der Vermieter - verzögert - mit der Beauftragung eines Handwerkers: Fallen die Kosten für solche Kleinigkeiten (und dies gilt sogar Fallbezogen) unter 100 Euro, zahle ich (wie üblicher Weise auch andere Mieter) die Kleinreparatur selbst. Nach Qoutenregelung (typisch für Mietverträge) muss ich renovieren (Streichen, Tapezieren, Heizungen lackieren usw.). Auch für die Wartung von Gastherme und Co komme ich pro Einheit mit bis zu 130 Euro mit in die Belastung. Final folgt auf eine Modernisierung eine Mieterhöhung saftigster Art. Und von Mieterhöhungen (aktuell bei uns 2.5 % p.a. im Durchschnitt) mal ganz abgesehen :-) Für mich wird Immo immer attraktiever. Obendrauf, wenn man im Herzen den Wunsch hat, nebben dem kleinen Töchterschen noch ein, zwei Geschwister zu sehen. Denn für Familien ab 2 oder mehr Kindern wird Mietwohnungssuche in oder sogar um Großstädte herum eine eigene Agenda.
Stefan Schnabel
Stefan Schnabel Vor 18 Tage
p.s. Ach ja: Die Versicherungen gegen Rohbruch, Wasserschäden usw. werden auf mich als Mieter umgelegt... Mind. kollektiv (Versicherungskollektiv) zahle ich sie mit.
TimTv
TimTv Vor 20 Tage
Sehr interessantes Video! Danke dir
Realistic Clear mind
Realistic Clear mind Vor 20 Tage
Ich bin Mieter da ich sowieso vorhabe nicht in Deutschland zu bleiben und mir zur gegebenen Zeit sparen moechte das Objekt vernuenftig wieder zu verkaufen. Also ich moechte mich nicht verpflichten an einem Ort zu bleiben. Es ist auch immer etwas Glueck dabei. Hatte schonmal eine Immobilie gekauft zu einem Zeitpunkt als es boomte. Die Zinsen waren damals aber hoeher als Heute. Doch der Boom war nach 2 Jahren vorbei und alles ging down. Erst nach 20 jahren hat sich der Markt verbessert was mir einen riesen Verlust eingefahren hat. Zudem schreibt man meist Zinsen fest und da liegt wiederum der Haken, das man nicht so einfach rauskommt wenn man verkaufen moechte. Das geht nur mit immensen Strafzinsen. Normalerweise zahlst du ein Objekt das du Vollfinanzierst doppelt ab durch die Zinsen. Bei dem Momentanen Zinssatz wird das nicht der Fall sein, aber wer weis wie lange das noch geht. Ist eine Immobillie erstmal bezahlt ist es ok.Aber bis dahin kann es zu einer gefaehrlichen Belastung werden. Denn niemand weis wie sich etwas ueber Jahre entwickeln kann. Spreche aus schlechter Erfahrung. Andere haben bessere gemacht.
Hadis
Hadis Vor 21 Tag
Tolles Video! Das sind 16 Minuten, die sich zu investieren lukrieren!
Michael
Michael Vor 21 Tag
Ich kaufe Eigentumswohnungen, welche voll durch die Mieteinnahmen finanziert werden. Ich selbst zahle also keinen Cent, baue aber Vermögenswerte auf. Die Mieter zahlen meine Kreditrate, meine Zinsen, das Hausgeld (indirekt auch Instandhaltung und Verwaltungskosten) Durch die gestaffelten Mieterhöhungen, übersteigen die Einnahmen nach und nach die Ausgaben, die Mieter bezahlen also nicht nur die Finanzierung etc, sondern zahlen mir auch noch Gewinn. Nach 20 Jahren ist alles abgezahlt und ich habe mal eben ~40.000€ zusätzliches Einkommen, ohne je einen Cent meines eigenen Kapitals investiert zu haben...
Michael
Michael Vor 13 Tage
+Pett Dan habe auch nirgendwo geschrieben das es für jeden möglich ist
Pett Dan
Pett Dan Vor 13 Tage
+Michael Es hat aber nicht jeder das Fachwissen oder Eigenkapital zum Ausgleich, falls etwas schief geht. Deswegen weise ich darauf hin, dass Deine Hinweise noch lange kein allgemeingültiges Rezept sind, nur weil sie für Dich funktionieren, was zweifelsohne der Fall sein mag.
Michael
Michael Vor 13 Tage
+Pett Dan Falsch, da ich genau weiß, welche Standorte zukunftssicher sind. Selbst wenn das passieren würde, hätte ich genug Eigenkapital zum Ausgleich.
Pett Dan
Pett Dan Vor 13 Tage
Wenn es gut läuft, ist das so und Du hast alles richtig gemacht. Wenn es aber schlecht läuft, musst Du etwas teuer reparieren, was Deine Mieteinnahmen aus Jahren auffrisst. Wenn der Mieter nicht zahlt oder Dir eine Ruine hinterlässt, kann die Rechnung ebenfalls schnell nach Hinten losgehen. Wenn das Viertel sich ein Problemviertel verwandelt, ist Deine 200k Immobilie vlleicht nur noch 100k wert, weil dort keiner mehr hin möchte, usw.. Wäre das Vermieten so einfach wie Du es geschildert hast, würde es ja jeder machen. Dass es nicht jeder macht, zeigt, dass es so einfach nicht sein kann.
Marcus Braun
Marcus Braun Vor 22 Tage
Aber wie sicher ist der Job? Erstmal einen Kredit kriegen. Ab 40 mit normalem Gehalt kaum noch machbar.
Corinna Wolf
Corinna Wolf Vor 22 Tage
Bei den Mietpreise heute lohnt sich Kaufen eher😉
PasseTheNumber9
PasseTheNumber9 Vor 22 Tage
wenn ich ein haus abzahle für 20 jahre.. kann ich es trotzdem nach 5 Jahren schon verkaufen?
Zuplex
Zuplex Vor 25 Tage
Könntest du mal Italiens Staatsverschuldung thematisieren? Dort soll es ja faule Kredite geben und Geld nur als Papiere der Bank gegeben werden, wodurch Italien sich nur noch weiter über Wasser halten kann oder sehe ich das Falsch? Glaube nicht, dass dieser Staatshaushalt souverän ist, kenne mich jedoch absolut nicht damit aus! Bitte kläre mich und andere über das Thema auf
Bruce
Bruce Vor 26 Tage
80% hier wohnt sowieso bei mami :D
Baba1710 !
Baba1710 ! Vor 27 Tage
Eigenheimbesitzer! zahlen keine Steuern?????
Schock20
Schock20 Vor 27 Tage
Viele Leute verstehen gar nicht was man sich einsparen tut wen man Mietet. Du lebst allein kannst aber auch dennoch bis zu 400 Euro Pro Monat einsparen, weil es an dir liegt für was du im Monat alles ausgibst egal wie hoch dein Lohn wäre. Wenn man zu zweit Wohnt zahlt die Miete nicht nur eine Person sondern zwei, außer du hast deiner Freundin süß Holz Raspeln beim se... eingeredet um sie rum zu kriegen und du alles selbst zahlst und sie nur an deinem Hals hockt und für Eigenes Geld sich Online Shops vollkauft. Eigenhaus ist zwar schön und gut aber im Grunde auch schlecht, erstens werden immer mehr Feld abgekauft um dort Häuser zu bauen und deswegen weniger Anbau Möglichkeit für den Staat selbst und für die Förderung der Nahrungs Produktion. Aber das Hindert nicht die Leute immer weiter neue Häuser zu Bauen als die Alten fast verfallene Häuser abzubauen und dort neu errichten da es zu Teuer ist für einen und der Staat es dir nicht unter die Arme greift. Im Eigenhaus Spart man nichts ein und ich sage nicht nur so sondern weil ich viele meiner Bekannte kenne die selbst Haus gekauft hatten und erst ein Plus in der Rente haben aber bis zu Rente erst mal die ein Blöder schuften an zwei verschiedenen Arbeiten das dich bis rente sowieso Krüppelig macht und du das Haus danach mehr verfluchen wirst als zu Loben!
benjamin rennicke
benjamin rennicke Vor 28 Tage
so ein bullshit.. mit depotgebühren für mieter usw xD
Tat Mehmet
Tat Mehmet Vor 29 Tage
Eigentum zur erwerben muß Mann min.1000 Euro flűssig machen im Monat .und dass min. 15 Jahre durch halten sonst wird nichts
tristess Kartoffel
tristess Kartoffel Vor 29 Tage
Hat auch was mit der Lebenseinstellung zu tun imöchte man eine Familie gründen wird es wahrscheinlich eher passen....andererseits ist Mieten für mich mehr FREIHEIT ich kann meine Lebensverhältnisse "leichter" verändern...Job...Frau...Lebensraum. Der Traum vom Eigenheim kann schnell zum Alptraum verkommen wenn man in diesem Spiel nur noch "Funktionieren" muss.
Johannes Pales
Johannes Pales Vor Monat
Einen Privatkredit bis zur Rente? Davon ausgehen dass ich bis dahin den selben Job habe, gut mit den Nachbarn gut auskomme, wirtschaftlich gut dastehe und nicht alles am Ende verliere? Den Mut besitze ich nicht. Ich bleibe leiber beim russischen Roulette. Da habe ich bessere Chancen heil bei raus zu kommen. Aber respekt an die Hausbesitzer. Ihr habt echt Eier.
CECELi CAPCUP
CECELi CAPCUP Vor Monat
Kaufen , anstand Miete zu zahlen , die Raten zahlen . zum schluss besitzt man ein eigenes wohnung , und irgendwann kann man einen mieter suchen . und weiterhin wohnung kaufen ...
Rafael Z
Rafael Z Vor Monat
Ich kann nur alle Fachkräfte empfehlen nach Kanada, Australien oder Neu Zeeland aus diesem Deutschland auszuwandern. In Deutschland wird man nur abgezogt und am Ende bleibt man Obdachlos
KetchupDady
KetchupDady Vor Monat
Ein Baum pflanzen einen Sohn zeugen und ein Haus bauen warum wird hier diskutiert
tester staron
tester staron Vor Monat
In meinen Augen kompletter Schwachsinn, was der erzählt. Wenn einer 800€ im Monat für Kredit oder Miete zurückzahlt, wo spart der Mieter da sich sein Geld. Den er sagt ja Zinsen + Tilgung = Miete + Sparleistung. Ausserdem ist man meistens nach 25 Jahren mit dem Kredit fertig, miete zahlt man aber sein Leben lang. Die ersten 25Jahren fallen sowieso keine Instandskosten an und wenn dann nach 25 Jahren Instandskosten anfallen sind es sicher nicht 800€ im Monat. Von der Inflation ganz zu schweigen, den die Miete steigt mit der Inflation, beim Kredit ist es genau umgekehrt zb ein Arbeiter verdient jetzt 2000€ pro Monat, in 20 Jahren verdient er 3000€ und zahlt trotzdem nur 800€ Kreditrate zurück.
Bombastischer Typ
Bombastischer Typ Vor Monat
Nur auf das Thumbnail bezogen: Kaufen wär deutlich schlauer. (Hab kein Bock das Video zu gucken)
I310
I310 Vor Monat
Beides nur Quatsch lass einfach in einer Ananas wohnen oder unter einem Stein
Tobias Fülle
Tobias Fülle Vor Monat
Hallo. Ein Aspekt wird nicht angesprochen. Wenn man die Immobilie/ Haus/ oder Wohnung mit Eigenkapital statt einem Kredit finanzieren kann, dann macht es mehr Sinn zu Kaufen statt zu Mieten, Vorausgesetzt die Lebensumstände ( Arbeitsplatz, Entfernung zur Arbeit und der private Umfeld ( Familienstand, Anzahl Familienmitglieder )) ändern sich nicht so sehr.
Seddy Ocak
Seddy Ocak Vor Monat
Leute zur miete wohnen!banken sollen pleite gehen!
Finanzfluss
Finanzfluss Vor Monat
Investoren in Mietwohnungen finanzieren ihre Immobilien auch oft mit Kredit (frag mal deinen Vermieter) ;-)
Car Viewer
Car Viewer Vor Monat
Video mit sehr viel BIas und dem eindeutigen Ziel Aktien sind besser als kaufen. Leider werden viele Nachteile der Miete nicht beleuchtet. Vergleiche werden nicht gezogen. Was ist genau der Zins den der Käufer zahlt? In einer Niedrigzinsphase wenn man sich auch eine Zinsbindung verhandelt ist man bei einem Effektivzins von max 2% Bei einer Immobilie um 400000 Dann sind dies im ersten Jahr 8000€ (Annahme Jährliche Tilgung) Abhängig von der Tilgung sinkt dieser Betrag jedoch Jährlich da natürlich der getilgte Teil nicht mehr verzinst wird. Bei einer Mietsteigerung welche der Mieter ja Inflations angepasst durchführen kann sieht die Sache schon anders aus. Hier Zahlt man im ersten Jahr vielleicht für eine Vergleichbare Immobilie 12000 € Mietzins hier kann aber generell von ungefähr 2% Inflation ausgegangen werden -> (Inflation welche von den Notenbanken angestrebt wird) Somit steigt die jährliche Belastung bereits nach dem ersten Jahr um 240€ im kommenden Jahr sind es dann schon um 484€ welche der Mieter mehr zahlt als zu beginn.Es folgt die klassische Zins und Zinseszinsreihe. Diese sollte jeder der sich mit Kapitalvermehrung beschäftigt selber vervollständigen können. Geld das der Mieter nicht mehr veranlagen kann. Zu den Instandhaltungskosten. Hier kann man bei neuen Immobilien (wenn diese nicht Pfusch am Bau sine) von Mindestens 5 Jahren ohne selbige Kosten rechnen. Dies gilt sowohl für Miete als auch für Eigentum. Viele Mieter haben auch eine Haushaltsversicherung welche auch Wasserschäden trägt. Diese hält sich zwar schadlos am Vermieter Versicherungsraten sind jedoch für Mieter wie Eigentümer gleich. (Es gibt zwar auch Versicherungen welche hier Ausnahmen haben dennoch gilt für die Mehrzahl der Versicherungen der gleiche Preis.) Außerdem ist die Durchsetzung von Instandhaltungsmassnahmen gegenüber einem Vermieter meist nicht ohne Rechtshilfe gewährleistet. Diese scheuen die Meisten da dies mit Aufwänden verbunden ist und man sich bei befristeten Mietverträgen ohnehin nicht so gern zur wehr setzt. Zu Preissteigerung bei Aktien. Natürlich kann mit einer guten Investitionsstrategie der Mieter besser aussteigen als der Käufer. Genauso kann es aber sein das ein Mieter mit seiner Investitionsstrategie zwar gute Renditen erreicht aber aufgrund der niedrigen Sparquote aufgrund des hohen Mietzins am Ende trotz eines beachtlichen Portofolios schlechter dasteht als der Käufer welcher vermutlich ebenfalls investiert hat aber bei dem zu Pensionsantritt nur mehr Instandhaltungskosten anfallen. Somit ist seine Rendite zwar niedriger aber effektiv nach Abzug aller Kosten mehr Geld zur Verfügung hat. Beim Mieter kann im schlimmsten Fall die Miete bereits so gestiegen sein das sie die Rendite seines Portofolios auffrisst. Hier sprechen wir aber vom Beginn des Pensionsantrittsalters bei 65 wobei bei der aktuellen Lebenserwartung noch 20 Jahre hinzuzurechnen sind. Womit der Mieter in den letzten Lebensjahren sein Portofolio auflösen muss um überhaupt noch den Lebensstandard (Miete) leisten zu können. Das Fazit das es eine Lifestyle Entscheidung ist stimmt somit überhaupt nicth!!!!!!! (Ausnahmen bestätigen die Regel. Beispiel Projektmanager die jedes Jahr in einem anderen Land tätig sind den hier ist die Entscheidung klar Richtung nomadische Lebensweise. Diese wird aber vom Arbeitgebern auch finanziell entsprechen abgegolten. Womit in diesen Fällen Miete ein Lifestile ist der aber nicht finanziell Nachteile bringen muss. Vorausgesetzt die Rahmenbedingungen passen und die betroffene Person zahlt nicht drauf. ) Es gilt wie immer in Finanzfragen: "RECHNEN RECHNEN RECHNEN" und so viele Variablen wie möglich berücksichtigen. Immer den Worst Case berechnen. Achtung. Jeder sollte bitte genau rechnen und nicht irgendwelchen DEwomen Propheten glauben. Ja wenn man die Möglichkeit hat eine geförderte Mietwohnung zu erhalten deren Mietpreise 30% unter Markt liegen und die das eigene Wohnraumbedürfnis ausreichend deckt. Dann sollte man Zuschlagen. Solche Geschenke gibt es nicht viele. Aber selbst dann bitte rechnen und genau rechnen besonders überprüfen ab wann die Mietpreise angepasst werden etc.
DieFila
DieFila Vor Monat
Ich muss jetzt nach all dem Bullshit in den Kommentaren doch mal Fakten sprechen lassen. Im Raum Rosenheim (Irschenberg) kostet im kleinen Örtchen Bruckmühl, der Quadratmeter Baugrund 850€ derzeit. Für ein haus benötige ich mindestens 250 qm. Mit Notar und sontigen Kaufgebühren bin ich somit bei ungefähr 250 000 €. Um ein Haus darauf zu bauen brauche ich mindestens 350 000 €, was zu einer Gesamtsumme von 600 000€ führt. Derzeit würde ich für einen Kredit über 550 000€ (10k falls etwas schiefgeht, was sowieso wenig ist) 1,8% Zinsen Zahlen, auf 15 Jahre festgesetzt. Rechnen wir nun einmal. Ich zahle 1500€ Monatlich ab. (für einen Alleinverdiener echt nicht wenig) Die Zinsen betragen ~9600€ im ersten Jahr. (nur so btw) Im 20. Jahr bin ich bei der Kreditsumme ~350 000€ angelangt. im 35. Jahr bin ich bei der Kreditsumme von ~144 000€ angelangt. Zu meinem Rentenbeginn, nach 40 Jahren Kredit abzahlen habe ich noch ~62 000€ Schulden. Und das war mit dem Zins von 1,8 über die komplette Laufzeit gerechnet. In 15 Jahren kann der Zins wieder bei 4% sein, was einen komplett aufstellen würde. Wir merken uns, Hausbauen bzw Kaufen ist dort sinnvoll, wo die Häuserpreise und somit auch die monatlich zu zahlenden Zinsraten niedriger sind. Ach, derzeit wohne ich in Miete, habe zwar einen Traum vom Haus aber bei so einer günstigen Mietwohnung kann ich schön ansparen. Zum Rentenbeginn - mit einer Mietanpassung pro jahr von 1%) besitze ich somit ca 800 000€ - bei Zinsen von 2%. Da brauche ich nicht lange überlegen ob Haus oder nicht. Zusätzlich kann ich mir in Miete noch sachen leisten, weil ich nicht an die Verpflichtung gebunden bin zusätzlich abzuzahlen oder jeden Monat die 1500 € zu zahlen. Denn, was wäre bei einem Jobverlust...?
Maik d.
Maik d. Vor Monat
Solange du unter Punkt 5 nicht erwähnst, wer hauptsächlich bei der klassischen Geldanlage sein/ihr Geld verdient, ist deine sonst ausgewogene Argumentation an dieser Stelle unzulässig. Natürlich steht unter deinen Videos ein Affiliate-Link zur Depot-Eröffnung - somit bist du zb auch ein Profiteur der Variante "Miete". Ebenfalls gibt es Makler, die über die Vermittlung von Wohnungen Geld verdienen, die Sparkassen-Berater die einem Geldanlagen anbieten usw. Deine Intention, diese Thematik differenziert zu betrachten ist richtig und gut, aber eben auch etwas unehrlich solange sich deine Videos mehr um die Geldanlage und deine Affiliate-Links drehen als um die klassische Variante des Betongoldes im Eigenheim. Viele hier unter den Kommentaren angesprochenen Aspekte wurden leider auch ausgeblendet (z.B. auch Erweiterungen, Energie- bzw. Geldeinsparungen im Laufe der Zeit durch die Instandhaltung/Modernisierung, etc.)
Janora J
Janora J Vor Monat
Wie wäre das wenn man eine bereits bezahlte Wohnung hätte, die man nicht bewohnt? Macht es dann Sinn den Ertrag aus der Miete zu beziehen oder lohnt sich reine Vermietung nicht und wäre es besser das Geld am Finanzmarkt zu investieren?
MrJazzbold
MrJazzbold Vor Monat
Geht ja fast schon um Aktien gegen Immobilienkauf
Malika Arrouj
Malika Arrouj Vor Monat
Got. noch Name ,bist selber Schuld für 1700 zur Miete zu wohnen .Selbst nach 30 Jahren Mieten gehört dir nichts ,aber beim Kaufen gehört es dir .Wie kann man soviel Miete aus dem Fenster werfen
fluttershy77x
fluttershy77x Vor Monat
Was ist, wenn genug Kapital für einen Kauf ohne Kredit verfügbar ist?
Jinx0Jinx
Jinx0Jinx Vor Monat
Ich gebe sonst nie dislikes, aber das war ein netter Versuch der daneben gegangen ist meiner Meinung nach. Immer wieder Aktien als Gegenbeisoiel zu nehmen ohne zu erwähnen dass da das Risiko viel höher ist als bei einer Immobilie. Echt schwach. Habe auch die ganze Zeit auf eine Beispielsrechnung gewartet und der Lage Dorf vs Großstadt... 16:22 verschwendet
Ma Ba
Ma Ba Vor Monat
Warum reden alle immer vom Hauskauf?Einfach mal selber bauen,Stück für Stück und Stein für Stein.Muskelkraft spart enormes Geld.Ich persönlich habe mit 26 mein erstes Haus gebaut,mit 30 mein zweites und fahre sehr gut damit,beide auch noch mit Photovoltaik bestückt.Ich kann die Neider nicht verstehen,die Immobilienbesitz so schlecht darstellen.
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